ЖК Острова

Срок сдачи: 
Цена за метр: 
44000.00
Тип дома: 
Класс жилья: 
Этап строительства: 
Расположение и транспорт: 

Расположен жилой комплекс Острова (жилой комплекс Семь островов) на пересечении улиц Тэцевская и Белинского. Если взглянунть на карту района, то можно понять, что жилой комплекс острова (семь островов) находится на границе  частного сектора, промышленной зоны и огородов. Если говорить о транспорте, то в 15 минутах ходьбы остановка ул Дементьева, с которой можно добраться до любой части города. Ближайшая станция метро (Авиастроительная) находится в 20 минутах ходьбы.

Для автомобилистов выезд в сторону центра довольно простой. Чтобы выехать за город необходимо проехать по улице Тэцевской до завода Оргсинтез и далее по новой дороге выехать к трассе М7 через поселок залесный по новойдороге.

 

Инфраструктура и благоустройство: 

В ЖК Острова (ЖК Семь островов) Застройщик обещает сделать большой зеленый бульвар с прогулочной зоной, игровыми площадками и местами отдыха. В плане так же обещаны дворы без машин, что безусловно является отличным решением для жильцов.

Из необходимой инфраструктуры рядом находятся:

  • детские сады № 300, 268, 172, 123 (новый, открылся в декабре 2015)
  • школа № 112 и гимназия № 37 
  • детская поликлиника №7
  • городская больница №12
  • в 15 минутах хотьбы находится парк Крылья советов и стадион Рубин

Автомобилистам застройщик обещает многоуровневые парковки, которые, к слову сказать, появятся в самом конце, т.е. жителям первых домов придетсясамим решать вопросы с парковкой, что учитывая объём застройки будет не тривиальной задачей.

 

 

Проект: 

По проекту изначально значилось 7 домов в 10 этажей, однако потом жилой комплекс Семь островов переименовали в жилой комплекс Острова, т.к. домов стало 5. Почему так произошло нам не известно. Дома стоят прямоугольником, образуя замкнутый двор-коробку.

В каждом содержит в себе 556 квартир, что конечно же не мало. Т.е. когда квартал заселят полностью, то всего будет 2780 квартир. 

Про планировки в ЖК Острова (ЖК Семь островов) можно сказать следующее: компактные и функциональные. Видно, что проектировщиков хорошо контролировали и они сделали хоть и маленькие, но довольно интересные планировки. Для данного жилого комплекса характерны маленькие ванные комнаты и туалеты, небольшие комнаты и кухни.

1 комнатные квартиры  имеют площадь от 32 до 40 кв.м.

2 комнатные квартиры имеют площадь от 45 до 61 кв.м.

3 комнатные квартиры имеют площадь от 63 до 67 кв.м.

Планировки в ЖК Острова приглянутся тем, кто не хочет тратить много и при этом согласен мириться с небольшими размерами.  

Расположение: 
Наш комментарий: 

Минусы и плюсы.

Хочется выделить плюсы, которые мы видим в жилом комплексе Острова (семь островов):

  • Комплекс задумывался, как целый оазис на границе промзоны и частного сектора. Сама идея и проект довольно светлые и интересные.
  • Нам импанируют небольшие планировки, которые наполнены продуманностью - это отличный вариант для эконом жилья, для тех, кто не хочет переплачивать за лишние метры
  • Большая парковая зона внутри комплекса
  • дворы без машин - всё это бесконечно радует.

Есть однако и свои минусы:

  • столь плотная застройка вызовет много вопрососв с парковкой и движением, т.к. дооги в жанном районе в час пик и без того сильно загружены, а после вселения ещё почти 3 тысяч семей и вовсе может усугубить положение.
  • по ходу строительства застройщик поменял строительные материалы с целью удешевления строительства, что вызвало массу негодования у людей, хотя всех заверяли, что никто в качестве не потеряет.
  • в последнее время в связи с кризисными явлениями застройщик явно испытывает пробдемы с продажами, из-за чего динамика стройки сильно хромает, что в свою очередь, вызывает негодование дольщиков и, как следствие, усложняет продажи, от которых зависит темп строительства. 

Долгострой?...

Из-за спада продаж и масштабности проекта, застройщик привлекает клиентов очень низкими ценами, например сейчас квартиры можно купить по неслыханно низким ценам: от 44 000 за квадрат, что конечно очень завлекает. В защиту строителей надо сказать, что строят они сейчас чуть ли не в 3 смены, как утверждает застройщик, чтобы успеть вовремя. Однако брать квартиру в жилом комплексе Острова (Семь островов) необходимо взвесив все за и против, т.к. риск стать долгостроем у комплекса всё же есть. 

Интересным ходом у застройщика является то, что в офисе продаж оборудован шоу-рум - это 3 квартиры, которые построены в натуральную величину, с уже сделанным ремонтом и мебелировкой, что даёт понять реальные размеры ещё непостроенных квартир.

Множество акций в ЖК Острова

Продажами в ЖК Острова (Семь островов) занимается не сам застройщик, а специальная маркетинговая команда, которая конечно же сыпет различными акциями и скидками. Данный жилой комплекс, как и ЖК Победа около Меги наделал много шуму со своими акциями и скидками до 1 млн рублей на квартиру, есть варианты преобретения квартир без первоначального взноса, с рассрочкой и т.д. - команда делает всё, лишь бы завлечь новых дольщиков в проект.

 

Фото: