Какие банки дают ипотеку без официального трудоустройства

Стандартные требования к потенциальному заемщику

Основная цель банка, при подписании ипотечной договоренности – это извлечение прибыли. Необходимо минимизировать риски невозврата денег. Сделать это можно путем предъявления требований к соискателям. Стандартный перечень критериев выглядит так:

  • Возраст соискателя – 21-75 лет (на момент закрытия договора займа);
  • Гражданство РФ;
  • Наличие постоянного заработка, достаточного для обслуживания кредита;
  • Трудоустройство: на последнем месте – от полугодия, за последние пять лет – общий стаж от года.

Поступающие заявки рассматриваются индивидуально. Это позволяет отсеять людей, не подходящих по требованиям для выдачи ипотечной ссуды.

Можно ли взять ипотеку не работая официально

Есть несколько способов, позволяющих официально оформить ипотечный кредит. Справка о заработной плате не нужна. Рассмотрим несколько вариантов:

  1. Получить жилищный займ, как частный предприниматель. Вместо справки о зарплате, потребуется взять выписку в ФНС об обороте и прибыли ИП.
  2. Привлечь поручителей или созаемщиков. Банк не запрещает сделать такое предложение родным соискателя. Условием является то, что поручитель должен иметь имущество.
  3. Внесение начального взноса в день оформления займа. Чем больше будет взнос, тем вероятнее, вынесут одобрение по заявке.

Совсем не знают, как взять ипотеку без официального трудоустройства студенты и пенсионеры. Эта группа людей считает, что с их социальным статусом надежды на получение жилищного кредита почти нет. На самом деле это не так. В Банке Кубань Кредит реализуется программа «Квартира для студента».

В рамках проекта можно получить ссуду на жилье учащемуся в ВУЗе, на следующих условиях:

  • Сумма – 0,3-7 млн. рублей;
  • Проценты – от 7,7% в год;
  • Срок – 1-30 лет;
  • Начальный взнос – 0-85% от стоимости недвижимого имущества.
Предлагаем ознакомиться  Что нужно для смены владельца автомобиля

По аналогии работает программа для пенсионеров. Проект носит название «Квартира для пенсионеров». Условия кредитования схожи, за исключением ставки. Для пенсионеров ее размер начинается от 8,8%. Целевые программы направлены для приобретения жилья пенсионерам и студентам в регионе.

Банковские условия оформления ипотеки

Чтобы оформить кредит в фин.организации, соискателю потребуется подтвердить свой статус. Здесь важно соответствовать требованиям банка. Важно подтвердить:

  1. Наличие постоянного заработка (официального или неофициального).
  2. Документально подтвердить распоряжение имуществом.
  3. Представить поручителей или созаемщиков.

Раньше кредиты на жилье могли оформлять только официально устроенные лица. Сегодня, банки пытаются расширить круг клиентов и предлагают неплохие условия кредитования лицам, получающим деньги «в конверте». Такой вариант предлагают только коммерческие структуры, а вот в гос.банки документ просто необходим.

Риски ипотечного кредитования

Многие россияне задаются вполне понятным вопросом – возможно ли взять ипотеку без официального трудоустройства. Далеко не каждый гражданин располагает нужной суммой, чтобы единоразово внести его по договору купли-продажи и стать владельцем жилья. Когда такой возможности нет, единственным вариантом остается оформление нецелевого займа для физ.лиц. Собирать документы здесь не потребуется. Не будет нужна и справка, подтверждающая платежеспособность. Условия выдачи займа:

  1. Минусом такого варианта является повышенная ставка. В среднем, процентный показатель колеблется в диапазоне 12-14% годовых.
  2. Сроки кредитования ограничены – не больше 5 лет.
  3. Сумма – до 5 млн. рублей.

Такой способ очень затратный и тяжелый. Большая нагрузка ложится на плательщика, в связи с выплатой крупных сумм каждый месяц. Вариант подойдет людям, имеющим хороший заработок за месяц.

Прежде чем взять ипотеку без официального трудоустройства, стоит внимательно изучить существующие риски и прикинуть, можно ли будет вернуть займ без потерь.

В качестве характерных рисков для ипотечного кредитования можно назвать:

  • Смена процентной ставки, зависящей напрямую от инфляционного уровня.
  • Рыночные условия. Цены на недвижимость могут стремительно упасть или подняться.
  • Курс валюты может быть пересмотрен.
  • Платежеспособность и стабильность заемщика может серьезно покачнутся. Банк требует гарантии в виде страхования жизни гражданина.
  • Риски имущественного характера, касающиеся залогового имущества.
Предлагаем ознакомиться  До какого года будет действовать материнский капитал

При появлении дополнительных вопросов, стоит обратиться к сотруднику банка, занимающегося ипотечным кредитованием. Компетентный специалист сможет быстро справиться с вопросом. Эксперт легко окажет помощь в ипотеке без официального трудоустройства.

Получить жилищный кредит не просто. Вдвойне сложнее, когда справки о заработке отсутствуют. Решить вопрос и получить деньги можно разными способами. Все варианты были перечислены в представленном материале, а дополнительные вопросы, читатели смогут задать в комментариях.

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector