Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

Паспорт гражданина РФ

Обязательно необходимо иметь именно оригинал паспорта, ни одно кредитное учреждение не станет принимать заявку при наличии его копии. Ключевые требования к паспорту:

  • не просрочен;
  • не испорчен;
  • нет посторонних надписей.

Паспорт должен быть действующим, то есть не замененный на другой в случае утери или кражи. Для подтверждения этого факта требуется предоставление проверки паспорта по форме 1. Запрос можно сделать через ФМС. Банк может потребовать принести копии страниц паспорта, на которых имеются какие-либо отметки.

К паспорту стандартно банки и другие кредитные организации требуют приложение второстепенного документа, который также подтвердит личность заявителя. Многие банки стали требовать обязательное наличие СНИЛСа, так как благодаря ему можно проверить состояние пенсионного счета гражданина (для подтверждения платежеспособности и размера доходов).

Также может потребоваться наличие ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика). Если у заявителя имеется водительское удостоверение, его также необходимо будет приложить к пакету документов.

Преимущества получения займа под долю

Из личных бумаг потенциального заемщика в обязательном порядке предоставляется паспорт. Как правило, принимается паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. Дополнительный документ для получения кредита банки и финансовые организации разрешают выбрать клиенту самостоятельно. Это может быть:

  • заграничный паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • номер налогоплательщика;
  • удостоверение прав на вождение автомобиля.

В редких случаях запрашиваются дипломы об уровне образования гражданина.

Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

Из обязательных справок требуется подтверждение официального трудоустройства и заработной платы.

К сведению! Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты по двум документам, без справок. Однако такие варианты предполагают  повышенные процентные ставки.

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрения

• 81% отправленных заявок получают одобрение


  • 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
  • справка по форме банка или работодателя (для учреждений, в которых установлены ограничения на выдачу 2-НДФЛ). Такие формы обязательно должны содержать сведения об уровне заработной платы и занимаемой должности;
  • для получения кредита под залог недвижимости обязательны документы, подтверждающие источник заработка. К примеру, договор аренды жилого помещения;
  • налоговая декларация за установленный период времени (как правило, за полугодие);
  • справка о начислении пенсионных выплат (различного типа).

В качестве подтверждения официального трудоустройства подойдет копия трудовой книги (или выписка из нее), копия трудового контракта (или выписка), заявление в свободной форме, которое содержит все необходимые данные.

Банк или другой кредитор вправе запросить другие бумаги.

Предлагаем ознакомиться  Документы для продления страховки автомобиля

Для физических лиц

  • 1. Паспорт
  • 2. Второй документ,
    удостоверяющий личность
    (СНИЛС, водительские права,
    военный билет и т.д.).
  • 3. Правоустанавливающие
    документы на недвижимость:
    • • Свидетельство о собственности
    • • Основание перехода прав собственности – договор купли продажи, дарения, видетельство о вступлении в наследство, решение суда, договор передачи квартиры по приватизации и т.д.

Для юридических лиц

  • Учредительные
    документы
  • Правоустанавливающие документы
  • Подтверждение совершения
    оплаты объекта

Особые случаи:

  • Если вы находитесь в браке и залоговый объект является совместно нажитым имуществом, то вам обязательно потребуется согласие второго супруга.
  • Для залога коттеджа, частного дома или таунхауса потребуются оригиналы документов на земельный участок.
  • Если хотите получить деньги под залог доли квартиры или комнаты, которая является общедолевой собственностью, вам потребуется нотариальное согласие остальных собственников.
  • Для залога коммунальной квартиры согласие соседей не потребуется

Как быстро получить кредит:

К нам может обратиться любой владелец квартиры на первичном или вторичном рынке, комнаты или доли квартиры, ведь требования к клиентам у нас самые лояльные – подтверждение доходов не требуется, кредитную историю мы так же не проверяем.

  • Рассматриваем заявки – за 1 час.
  • Оформляем договора – от 1 дня.
  • Выдача денежной суммы – в день регистрации
    наличными или переводом на банковский счет.
  • Возможны частичные выплаты до оформления!
  • Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

    1.Заявка
    Оставьте заявку и предоставьте копии всех бумаг.

  • Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

    2.Обсуждение условий
    После одобрения заявки посетите наш офис с оригиналами документов для обсуждения условий займа.

  • Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

    3.Подписание договора
    С указанием суммы, сроков и графика погашения.

  • Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

    4.Регистрация договора в Ростреестре
    После регистрации вы получаете всю желаемую сумму

  • Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

    4.Получение денег

Ставкаот 14,59%годовых

Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

В зависимости от суммы займа,
срока, вида объекта.

Гибкий график

Срок займа
от 1 месяца до 20 лет.

Никаких дополнительных платежей, кроме штрафов за просрочку

Возможно досрочное погашение без комиссии.

Залог квартиры – преимущества:

  • 1. Быстрое получение займа без лишних документов – оформление залога проводится за срок от 1 дня по минимальному списку документов.
  • 2. Не требуется подтверждение доходов – не нужны никаких справки или поручители, кредитную историю мы не учитываем.
  • 3. Не требуется страхование и какие-либо дополнительные траты.
  • 4. Вы все время остаетесь собственником недвижимости – договор подается на государственную регистрацию для оформления обременения, чтобы вы не могли ее продать или подарить.

Наша компания предоставляет самые удобные условия кредитования на рынке – мы всегда открыты к сотрудничеству и готовы рассмотреть любые предложения клиента. Выдача денежных средств производится под залог квартир на территории Москвы и Московской области.

  • 1. Быстрое получение займа без лишних документов – оформление залога проводится за срок от 1 дня по минимальному списку документов.
  • 2. Не требуется подтверждение доходов – не нужны никаких справки или поручители, кредитную историю мы не учитываем.
  • 3. Не требуется страхование и какие-либо дополнительные траты.
  • 4. Вы все время остаетесь собственником недвижимости – договор подается на государственную регистрацию для оформления обременения, чтобы вы не могли ее продать или подарить.

Документы о семейном положении и прочие

Обязательно нужно предоставить все документы, которые будут характеризовать семейное положение потенциального заемщика, а именно (при наличии):

  • свидетельства о браке либо разводе;
  • свидетельства о рождении детей.

Если гражданин не состоит в браке, то потребуется наличие нотариального подтверждения этому. Если гражданин состоит в браке, то также необходимо обратиться к нотариусу, но чтобы получить согласие супруги/супруга на сделку. Так как имущество может являться совместно нажитым, то принять решение о заложении его банку можно только вместе.

К пакету документов для оформления кредита под залог недвижимости также необходимо приложить свои дипломы об образовании.

Что будет проверять кредитная организация

К нам может обратиться любой владелец квартиры на первичном или вторичном рынке, комнаты или доли квартиры, ведь требования к клиентам у нас самые лояльные – подтверждение доходов не требуется, кредитную историю мы так же не проверяем.

  • Рассматриваем заявки – за 1 час.
  • Оформляем договора – от 1 дня.
  • Выдача денежной суммы – в день регистрации
    наличными или переводом на банковский счет.
  • Возможны частичные выплаты до оформления!

Кредит под залог недвижимости какие нужны документы

Сделки с недвижимостью могут совершать только полностью дееспособные граждане, поэтому потребуется предоставление подтверждающих этот факт документов. А именно, необходимы справки о состоянии здоровья гражданина из неврологического и психоневрологического диспансеров. Нормальным считается условие, что получение этих документов будет происходить в присутствии сотрудника кредитной организации. Это мера безопасности, так как эти справки можно подделать.

При обработке кредитной заявки обязательно совершается запрос на сайте службы ФССП (судебных приставов). В отчете будут указаны все долги гражданина, по которым ведется исполнительное производство: алименты, штрафы ГИБДД, не выплаченные налоги и кредиты, задолженности по коммунальным платежам и пр. Эта информация будет играть роль при рассмотрении. Аналогично обязательно будет совершаться запрос на предмет кредитной истории гражданина.

Только на сбор требуемых справок может уйти до 14-ти дней, еще столько же документы вместе с заявкой будет рассматривать банк. После чего, заемщик узнает, на каких условиях ему предложат взять кредит. К тому же к залоговым займам банки предъявляют жесткие требования.

  • свидетельство о праве собственности;
  • основания, в соответствие с которыми возникло право собственности (правоустанавливающие);
  • выписки из ЖКХ и БТИ (управляющей компании) Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
  • два личных документы – паспорт и дополнительный, на выбор клиента;
  • если для получения кредита под залог недвижимости применимы документы о заключении и расторжении брака, то их необходимо представить.
до 100 000 000 р.
ставка от 6,5%
15% при открытых просрочках у других кредиторов
до 30-ти лет

Пользователь получит на руки до 95% от стоимости предмета залога, из этой суммы по его желанию ему выдадут 60% в виде аванса.

  • для приобретения новой квартиры или дома;
  • рефинансировать долги и выбраться наконец-таки из долговой ямы;
  • открыть собственное дело или пустить средства в развитие бизнеса.

Кредитор не потребует целевого использования средств от физического или юридического лица. Более подробно об условиях получения займа.

Документы, характеризующие платежеспособность

Одна из самых важных частей пакета документов — это бумаги, которые наглядно покажут кредитной организации на платежеспособность заявителя. На их основании кредитор будет определять возможность предоставления ссуды. Чем больше источников дохода предоставит гражданин, тем лучше для него: повышается вероятность одобрения и лимит возможной для выдачи суммы.

Документы о платежеспособности:

  • справка 2НДФЛ (или по форме банка, если это допускается кредитором);
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки/трудового договора;
  • выписка с банковского счета;
  • документы об иных источниках дохода.

Преимущества получения займа под долю

К недвижимости, которая будет предоставлена в качестве залога, кредитные организации предъявляют определенные требования, с которыми потенциального заемщика обязательно ознакомят. Чтобы подтвердить соответствие залога этим требованиям, а также для проверки юридической чистоты объекта, клиент обязательно должен предоставить следующие документы:

  • подлинник технического плана объекта недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности (подлинник);
  • документ, который стал основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная и пр.);
  • технический и кадастровые паспорта, которые предоставляются гражданам в БТИ;
  • поэтажный план объекта (экспликация);
  • выписка из домовой книги;
  • справки, которые подтвердят факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • может потребоваться отчет оценщика с приложенными фотографиями объекта.

Конкретный перечень документов укажет кредитная организация после собеседования с потенциальным заемщиком, выяснения его потребностей и возможностей. Какие именно документы потребуется — это зависит от различных обстоятельств. Кредитная организация вправе потребовать и другие документы гражданина.

Если в сделке будут принимать участие созаемщики или поручители, то от них также требуется сбор определенного пакета документов. Стандартно это те же документы, что и собирает на себя сам заемщик: о семейном положении, месте работы, доходах.

Окончательное решение о выдаче кредита будет приниматься кредитной организацией только после получение всех требуемых документов.

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector