Отказ от доли по материнскому капиталу образец

Отказ от доли в квартире купленной на материнский капитал

Белгородская обл.

Существует некоторые препятствия приобретения доли имущества у родственников за средства материнского капитала.

Связанно это в первую очередь с тем, что не все местные отделения Пенсионного Фонда позволяют совершать договор купли-продажи в таком случае.

Чаще всего они аргументируют это тем, что подобные сделки являются фиктивными.

Напомним, что право на получение, а соответственно и использование так называемого «материнского капитала», имеют семейные пары, которые воспитывают двоих и более детей.

Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная (полная) оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень.

  1. обязательно оно должно быть оформлено нотариально;
  2. когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;
  3. на документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;
  4. прописывается срок обязательств, в законе он прописан и составляет 6 месяцев. То есть в течение 6 месяцев должна быть куплена квартира, либо погашен кредит.

Таким образом, средства материнского капитала могут быть распределены только на всех членов семьи (супруга и детей). Доли же могут быть определены по соглашению.

То есть, на старшего ребенка Вы можете определить максимальную долю, а на остальных минимально возможные, но отказаться от этих долей в пользу одного ребенка нельзя.

Оба варианта – приемлемы с точки зрения законности, хотя среди юристов до сих пор ведутся дискуссии относительного это вопроса.

Родители могут выбрать вариант, подходящий им по стоимости – плата за подготовку и заверку письменного соглашения в нотариальной конторе может отличаться от платы за аналогичные действия с договором дарения.

Однако во избежание возможных затруднений при последующей государственной регистрации, желательно предварительно проконсультироваться с сотрудниками регионального органа Росреестра.

Скорее всего, не будет препятствия при покупке изолированной комнаты, с отдельным входом, на которую оформлена собственность, при условии, что другая площадь принадлежит семье. Да и банк в этом случае скорее даст разрешение на получение кредитных средств на выкуп доли в виде комнаты.

  1. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также СНИЛС и свидетельство о браке, если родители женаты;
  2. Документы, подтверждающие права владельцев на квартиру: например, договор купли-продажи;
  3. Выписки из ЕГРП и домовой книги;
  4. Кадастровый паспорт, техническую документацию;
  5. Сертификат материнского капитала;
  6. Справку из ЖКХ о том, что за семьей не числятся задолженности по оплате;
  7. Выписку из банка о том, что квартира находилась в ипотеке;
  8. Согласие второго супруга или отдела опеки на дарение.

Интересное:  Налог на имущество при продаже дома менее 3 лет

Кроме того, к соглашениям неоднозначное отношение и у судов.

Предлагаем ознакомиться  Пришло письмо об отказе в приватизации что делать

Имеется несколько решений, в которых суд прямо указывает, что под словом «соглашение» в законе понимается не конкретная сделка по оформлению права на недвижимость, а просто договоренность членов семьи по вопросу определения долей в праве собственности.

Поэтому соглашение о выделении долей детям, заключенное между родителями, признавалось несоответствующим требованиям закона, и родителей принуждали к исполнению обязательства через подписание договора дарения долей (дарственной).

Здравствуйте, если ваш сын является отцом детей на которых выдавался сертификат о выдаче материнского капитала, то при приобретении жилья за счет его средств ваш сын может написать заявление об отказе от доли владения в пользу несовершеннолетних детей. Заявление пишется при подаче документов на регистрацию права собственности.

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности. Обращаем внимание, что такой отказ должен быть удостоверен нотариально.

В соответствии с подпунктом ж) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.

2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).

Интересное:  Какие права дает временная регистрация в квартире

Предлагаем ознакомиться  Коды в расчетном листке по зарплате

Согласно гражданскому законодательству все граждане наделены равными правами. В применении к долевой собственности эта норма означает, что владелец доли вправе распорядиться ей по собственному усмотрению, но с соблюдением интересов остальных собственников.

Должна ли я после погашения ипотеки выделять долю уже бывшему мужу? Здравствуйте. Чаще всего владелец сертификата (ее супруг) обращаются к нотариусу за составлением этого документа.

Кого вписывать в договор купли-продажи дома и участка мать и дочку или только несовершеннолетнюю дочку? Как оформить эти фразы.

При определении размера долей, которые необходимо выделить детям и мужу во исполнение обязательства по материнскому капиталу, следует исходить из двух принципов 1) родители и дети имеют равные права на средства материнского капитала.

Нужно избегать таких неприятностей изначально.

Перед реализацией необходимо письменно с уведомлением о получении, или при помощи нотариуса, осведомить всех совладельцев о желании продать свою долю.

Если за 30 дней совладельцы не выявят желания купить ее по указанной цене, ее можно реализовать по той же стоимости кому угодно.

31 Авг 2018      glavurist         157      

  1. Выделение доли детям при использовании материнского капитала
  2. Порядок оформления обязанности выделить части детям
  3. Как выделить доли детям?
  4. Ответственность за отказ от выделения доли детям по материнскому капиталу
  5. Процедура распределения долей по материнскому капиталу
  6. Соглашение о распределении долей
  7. Как выделить долю детям через дарственную?
  8. Как выделить долю: необходимые документы
  9. Можно ли выделить долю ребёнку в другой квартире?

Выделение доли детям при использовании материнского капитала Однако большинство родителей уже имеют квартиру, которая приобретена за заёмные средства, как правило, в ипотеку. Так, они направляют эти деньги на выплату кредита. Однако за ними закрепляется обязанность по учёту интересов несовершеннолетних граждан.

Кроме того, если родители продали ипотечную квартиру без выдела доли детей, то такое соглашение о купле-продаже будет признано незаконным.

После этого детям или их законным представителям можно будет пойти в суд за выделом доли.

В интересах детей, помимо их законных представителей, в суд могут обращаться:

  • прокуратура;
  • Пенсионный фонд;
  • опека.

При принуждении через суд, в случае принятия судом положительного решения, правомочие собственности детей на часть в соответствующей квартире будет поставлен на учёт на основании судебного решения.

Многие родители задумываются о несоблюдении срока исполнения рассматриваемой обязанности, хотя и наделяются им.

Предлагаем ознакомиться  Явяляется свидетельство о праве на наследство подтверждением права собственности

По данному поводу закон также ничего конкретного не устанавливает.

Однако исходя из смысла обязанности, родители могут оформить части детей и по истечении установленного полугодичного срока.

  • Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала
  • Доли в недвижимости, купленной за счет материнского капитала
  • Исполнительное производство и материнский капитал
  • Как использовать материнский капитал — Использование материнского капитала при покупке доли частного дома
  • Каким образом надо оформить отказ супруга в получении доли квартиры приобр
  • Материнский капитал на строительство
  • Материнский капитал отказ от доли
  • Пенсионный фонд отказал в выплате средств материнского капитала на покупку 1
  • Покупка жилья за материнский капитал

Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала Добрый день! У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Погасили остаток ипотеки мат. капиталом.

Внимание

Хотя непосредственно по рассматриваемому вопросу законодатель конкретных требований не устанавливает, но размер выделяемой части должен соответствовать жилищным нормативам.

Так, в зависимости от местности действуют нормативы полагающейся жил. площади на граждан в пределах 6–12 квадратов, которые необходимо учитывать при наделении детей долями.

В частности:

  • 12 квадратов является нормой проживания согласно с федеральным жилищным законодательством;
  • 6 квадратов является минимумом жил.

площади, полагающейся каждому жильцу квартиры.

Отказ от доли по материнскому капиталу образец

Часть каждого из детей не должна быть меньше установленной минимальной площади. В остальном, если характеристики жилища позволяют, то лица вправе выделить каждому своему ребёнку и большую часть.

Forbidden

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного), оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Если при подаче заявления в Пенсионный фонд представляем документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи то предоставление обязательства оформить в собственность всех членов семьи предоставлять не нужно.

10- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector