Отказывают в приватизации нашей квартиры в доле со своей мамой

Особенности оформления от имени несовершеннолетних

По закону отказ от имени несовершеннолетнего гражданина можно оформить только в том случае, если ему уже исполнилось 14 лет. Необходимое условие подобного действия – наличие разрешения органов опеки.

При этом лицу до 18 лет объясняются все последствия отказа и перспективы, открывающиеся при получении собственных квадратных метров. Для получения согласия органов опеки необходимо наличие серьёзных мотивов для лишения ребёнка доли.

Если квартира приватизируется для последующей продажи, отказ от имени ребёнка необходим, поскольку квартиру с долей в ней несовершеннолетнего продать будет нельзя.

Родители обязаны будут после продажи купить новое жильё, доля ребёнка в котором должна соответствовать размеру части в старом. В противном случае отказ аннулируется и квартире будет возвращён статус муниципальной.

При наличии разрешения органов опеки, в соответствии со ст. 28 и 37 ГК РФ, нотариальный отказ от имени ребёнка не требуется. Чтобы получить разрешение, нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • паспорта родителей;
  • паспорт ребёнка;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади;
  • договор найма, ордер (при наличии).

Заявление пишется в установленной форме, имеющееся в качестве образца в каждом отделе органов опеки РФ.

Особое внимание следует уделить мотивационной части, поскольку для принятия положительного решения сотрудники опеки должны быть уверены, что ребёнок не окажется в худших условиях для проживания.

На принятие решения органам опеки отводится 10 дней. По истечении этого срока один из родителей получает документ, который можно будет приложить к пакету бумаг для приватизации.

Лишить доли в приватизируемой квартире ребёнка до 14 лет нельзя, по закону он должен стать собственником в обязательном порядке.

Узнайте на нашем сайте о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Гражданин, намеренно лишивший себя доли, имеет право пожизненного проживания в квартире. За ним сохраняется регистрация и право проживания в ней даже в случае продажи. Кроме того, за данным лицом сохраняется право на приватизацию другой квартиры впоследствии.

Лицо, отказавшееся от доли, не может быть выписано из квартиры без согласия, даже в случае окончания родственных отношений с собственником.

Это касается, к примеру, бывшего супруга, в своё время уступившего свои права второй половине.

Отказавшийся от доли жилец, продолжающий проживать в квартире, обязан оплачивать ЖКУ наравне с собственниками. Отсутствие доли не означает освобождения его от платежей.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.

Отказывают в приватизации нашей квартиры в доле со своей мамой

Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.

Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире. Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.

Иногда дети отказываются от своей доли в пользу родителей, так как уже принимали участие в приватизации другого жилья, иногда просто не желают возлагать на себя обязанности собственника.

Часто это связано с тем, что при совершении любых юридических сделок с недвижимостью наличие нескольких владельцев значительно усложняет процедуру. Причин может быть множество, и самых различных.

Если квартира уже оформлена в общую долевую собственность, то самой удобной формой передачи ее родителям будет оформить безвозмездную следку, то есть заключить договор дарения. Такой договор почти не потребует финансовых затрат.

Поскольку даритель и одариваемый являются близкими родственниками, последние освобождаются от уплаты 13% подоходного налога.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников

Основным условием является желание одного подарить, а второго – принять дар. Обязать принять подарок в принудительном порядке, либо под давлением нельзя.

Договор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу.

Он должен содержать:

  • полные данные обеих сторон;
  • адрес жилья, где находится доля;
  • размер части жилья, передаваемой в дар;
  • описание квартиры (этаж, количество комнат и т.д.);
  • дополнительные условия.

В качестве дополнительного условия даритель может выдвинуть возможность его проживания в данной части квартиры на протяжении какого-то времени, сохранение регистрации в ней и др.

Договор регистрируется в Росреестре или в отделении МФЦ. С собой необходимо иметь следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • договор дарения в 3-х экземплярах без подписей;
  • свидетельство о регистрации права собственности на долю.

Если часть жилья является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо нотариально заверенное согласие мужа или жены. Договор подписывается только в присутствии сотрудника регистрационной службы.

  1. За совершение регистрационных действий одариваемое лицо платит госпошлину в размере 2000 рублей.Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников
  2. На оформление обычно уходит порядка семи дней, после чего новый владелец части квартиры получает соответствующий документ, подтверждающий его право на собственность.
  3. В нотариальном заверении договора нет необходимости, но иногда, при желании, стороны оформляют сделку в нотариальной конторе.
  4. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты, но такой договор считается более надежным в случаях возможного судебного разбирательства.

После смерти одного из родителей дети могут оформить отказ от доли, полученной в наследство, в пользу другого. Например, после смерти отца дети откажутся от наследства в пользу матери.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников

Такой отказ оформляется через нотариуса, ведущего наследственное дело, и оформить его нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Причины объяснять нет необходимости.

Если дети проживают в других регионах, можно прислать документ в письменной форме, заверенный местным нотариусом.

Необходимо осознавать и такой фактор, что нельзя отказаться от наследства частично, это делается только полностью. Наследник не может заявить об отказе от доли в квартире, но при этом принять другое имущество.

Таким образом, даже оформляя отказ в пользу самых близких людей, следует тщательно обдумывать все возможные риски и правовые последствия. Не менее полезно в таких случаях советоваться с опытными, квалифицированными юристами.

Манипуляции с долевой собственностью имеют ряд особенностей, которые законодательно закреплены в ГК РФ. Перед началом оформления отказа от доли в приватизированной квартире необходимо ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры.

Предлагаем ознакомиться  Сбор средств в школе с родителей

Понятие долевой собственности подразумевает под собой объект недвижимости с двумя и более владельцами, чьи доли в составе общей жилплощади официально определены.

Согласно законодательству РФ, а именно статье 244 ГК, долевая собственность в квартире может возникнуть в следующих случаях:

  • наследование квартиры;
  • на основании договора купли-продажи или договора дарения;
  • участие нескольких собственников в процедуре приватизации жилплощади.

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть официально оформлен и заверен нотариусом. Отказаться от части недвижимости может любой собственник жилья, как в процессе приватизации, так и после нее.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников

Перед тем как оформлять отказ собственник должен подготовить пакет документов и заполнить соответствующее заявление.

Добровольный

Гражданин может отказаться от своей доли в квартире только на добровольной основе. Если в ходе судебного разбирательства подтвердится факт отчуждения под давлением сторонних лиц, имущество будет возвращено прежнему владельцу, а сделка признана недействительной.

Если лицо, оформляющее отчуждение доли квартиры, стало ее собственником в ходе приватизации, то по завершении юридических процедур недвижимость вернется в распоряжение муниципалитета. В ином случае владелец части квартиры может отписать ее в адрес любого другого собственника общей жилплощади.

Дееспособные граждане старше 18 лет имеют законное право подарить или продать свою часть недвижимого имущества как ближайшим родственникам, так и сторонним лицам. Отказаться от доли квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, законодательно невозможно.

Также лиц, не достигших 18 лет, нельзя исключить из процедуры приватизации квартиры. Подобные вопросы в компетенции местных органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка.

Отчуждение доли квартиры в пользу ближайших родственников является одним из самых распространенных способов передачи имущественных прав. При оформлении договора дарения на собственность, владелец жилплощади освобождается от уплаты подоходного налога.

Если гражданин отказывается от своей части недвижимости в процессе приватизации, то его доля делится между другими собственниками жилья.

При разводе

Если квартира была приватизирована в браке при участии обоих супругов, то в случае его расторжения совместное имущество подлежит разделу. Один из супругов вправе отказаться от своей доли в пользу второго, но только в судебном порядке:

  1. Чтобы ускорить этот процесс, при отсутствии имущественных претензий, стороны подписывают у нотариуса добровольное согласие на раздел имущества, которое предоставляют в суд.
  2. Также основанием для отказа от доли собственности в суде будет служить нотариально заверенный брачный контракт, в котором прописаны условия раздела имущества после развода.

Собственник доли приватизированной квартиры может распоряжаться ей по своему усмотрению. Владелец имеет право передать имущество в дар, либо продать. В любом случае необходимо иметь на руках:

  • документ, устанавливающий право собственности на долю квартиры;
  • письменное согласие на совершение сделки всех собственников жилья.

Важно! Ограничением в данном случае может служить наложение на квартиру ареста или запрета на совершение регистрационных действий.

Дарение

Дарение является одним из самых распространенных способов отказа от доли квартиры, поскольку данная процедура не требует согласия остальных собственников жилья. В случае согласия одариваемого с условиями сделки нотариального заверения договор дарения не требует.

Как ребенку отказаться от приватизации

Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Если же речь идет о несовершеннолетнем, то отказаться от недвижимости и от участия в приватизации он не сможет, даже в пользу своих собственных родителей.

Исключить несовершеннолетних из состава участников приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Выполнить такую процедуру можно на всех этапах приватизации, а также при уже приватизированном жилье. Но тут существуют определённые нюансы, о который стоит узнать подробно.

Возможен ли отказ?

По закону любой совершеннолетний гражданин России вправе отказаться от долевой собственности в приватизированном жилье — такое положение установлено статьёй 236 Гражданского кодекса РФ.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников

Статья 236 ГК РФ. Отказ от права собственности

  • Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
  • Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Отказаться от части недвижимого имущества можно в пользу:

  • матери или отца — в бесконфликтных ситуациях отчуждение доли чаще всего осуществляется в пользу одного из родителей, однако при этом у инициатора процедуры должно быть право собственности на квартиру;
  • ребёнка — матери или отцу проще всего оформить отказ в пользу ребёнка, но вместе с тем права других детей до 18 лет не должны быть ущемлены;
  • других родственников — закон не ограничивает передачу доли жилья любым родственникам по исходящей и нисходящей линии, единственное ограничение — гражданин моложе 18 лет не вправе выполнить отчуждение своей доли даже в пользу родителей (исключение — решение органов опеки), поскольку при этом его жилищные условия ухудшаются;
  • бывшего супруга/супруги после развода — до оформления отказа нужно оформить раздел имущества и составить договор дарения, либо «отдать» долю согласно условиям брачного контракта (если он есть).

Родственнику можно подарить или продать жильё. В случае дарения подоходный налог платить не нужно, а за лицом, отказавшимся от части имущества, остаётся право проживания и сохранения регистрации на той же жилплощади.

Причины

Причин, по которым люди отказываются от полагающейся им в собственности части недвижимого имущества, существует немало. Но в большинстве случаев граждане прибегают к такому действию по следующим причинам:

  1. желание оформить квартиру на конкретного члена семьи;
  2. стремление улучшить условия проживания;
  3. нежелание выполнять обязанности собственника жилого помещения (оплата ежегодного налога, взносов на капитальный ремонт и т. д.)

Внимание! Причина отчуждения собственной доли жилого имущества ни в коей мере не влияет на последующие действия собственника, направленные на выполнение его намерения.

Существует несколько методов отказа от части недвижимого имущества:

  • отказ от участия в приватизации;
  • дарение;
  • продажа и обмен;
  • отказ от наследства.

Отказ от участия

Для этого гражданину понадобиться оформить соответствующий документ, подтверждающий отказ, у нотариуса.

Чтобы отказаться от участия приватизации, понадобиться выполнить ряд необходимых действий:

  1. Куда обратиться? Посетить нотариуса в регионе проживания и оформить отказ в письменном виде.
  2. Какие документы нужны? Личный паспорт, документы на квартиру и нотариально заверенный отказ.
  3. Куда подавать документы? В местную инстанцию, принимающую официальные бумаги для приватизации.
  4. Период оформления — до 10 рабочих дней.
  5. Госпошлины нет.
  6. В каком случае могут отказать? Если несовершеннолетний гражданин исключается из участия в долевой собственности без официального разрешения органов опеки и попечительства.
  7. Особенности и нюансы. Отчуждение невозможно произвести в этой ситуации в пользу конкретного члена семьи, так как доля отказавшегося гражданина распределяется между собственниками поровну.
Предлагаем ознакомиться  Оформление через Росреестр права собственности на квартиру в новостройке

Наиболее распространённый способ отказа от доли — дарение. Собственник долевого имущества может подарить свои квадратные метры другим владельцам квартиры и даже постороннему субъекту. Оформление дарственной происходит очень просто: для этого нужно лишь согласие одаряемого, а в согласии прочих участников долевой собственности нет необходимости.

Дарственная обязательно должна включать в себя следующие сведения:

  • личные данные дарителя и одаряемого;
  • кадастровый номер и адрес жилья;
  • размер передаваемой площади в квартире;
  • право собственности дарителя;
  • наличие прописанных в квартире лиц, не являющихся собственниками;
  • присутствие прочих обременений.

Чтобы отказаться от доли приватизированной квартиры эти способом, нужно:

  1. составить договор дарения в простой письменной форме, обращаться к нотариусу необязательно;
  2. сделка регистрируется в территориальном органе Росреестра в регионе России, где располагается предмет договора;
  3. следует предоставить в Росреестр кадастровый паспорт, паспорта дарителя и контрагента, документацию о праве на долю;
  4. сроки оформления — до 30 календарных дней;
  5. госпошлину оплачивает одаряемое лицо (если оно не является родственником дарителя — её размер составляет 13% от стоимости доли в квартире). Родственники госпошлину не платят;
  6. отказать могут в случае, если жилой объект находится под арестом;
  7. особенности и нюансы дарения — если отчуждение доли способом дарения происходит в пользу третьего лица, необходимо согласие остальных собственников квартиры.

Продажа или обмен

При продаже или обмене приватизированной доли собственники квартиры обладают преимуществом для свершения сделки перед третьими лицами. Гражданин, желающий продать свою часть имущества, обязан известить об этом других собственников в письменном виде с указанием стоимости и иных условий сделки (статья 205 ГК России).

Справка! После получения извещения совладельцы квартиры должны выкупить свою часть в течение одного месяца. Продажа третьим лицам без отказа всех собственников от своих долей невозможна.

Чтобы отказаться от доли квартиры этим способом, необходимо:

  1. подготовить договор купли-продажи в простом письменном виде в праве общей собственности на квартиру без посещения нотариуса;
  2. кроме договора купли-продажи (мена) необходимо собрать пакет документов, который включает в себя кадастровый паспорт, личные паспорта продавца и покупателя, документы, подтверждающие согласие собственников на свершение сделки, а также документы о праве на долю;
  3. документацию нужно подавать в региональный Росреестр;
  4. сроки оформления — до 30 календарных дней;
  5. при продаже доли другому собственнику приватизированной квартиры госпошлина не взимается, посторонним лицам — покупатель оплачивает 13% от стоимости продаваемой части жилого имущества;
  6. отказ от оформления сделки можно получить, если не все собственники согласны с осуществлением сделки;
  7. особенность заключения сделки состоит в том, что в регистрационный орган понадобиться предоставить письменные отказы от совладельцев жилья от преимущественного права покупки.

Наследство

Гражданин, являющийся наследником доли в приватизированном жилье, обладает правом отказа от недвижимого имущества.

  1. Соответствующий документ оформляется у нотариуса.
  2. Необходимо предоставить в нотариальную контору личный паспорт, документ о наследовании, документ о праве собственности и кадастровый паспорт.
  3. Отказ от наследства оформляется в течение 10 рабочих дней.
  4. Госпошлина — не взимается.
  5. Отказаться от наследства невозможно, если с момента смерти родственника прошло менее 6 месяцев и гражданин ещё не вступил в права наследования.
  6. Нюанс процедуры — недопустим в данном случае частичный отказ от наследства — возможно только отчуждение всей доли площади наследуемого жилья.

Статья 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

А вот отказ от доли посредством дарения — обычно шаг необратимый.

Если даритель захочет вернуть свою собственность обратно, то отменить действие договора будет невозможно, за исключением случаев, если одариваемый неоднократно нарушает закон.

Если же гражданин желает подарить долю жилого имущества, но сам хочет в нём проживать, это следует указать в дарственной. Законом не запрещено оформление смешанных договоров, и в такой ситуации права на квартиру не утрачиваются.

При продаже доли приватизированной квартиры или отказа от наследства вернуть имущество не представляется возможным. В крайне редких случаях можно оспорить отказ, если он был осуществлён под давлением и угрозами. На практике это единичные ситуации.

Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ и иные нормативно-правовые акты содержат различные положения, которые так или иначе осуществляют защиту прав несовершеннолетних в процессе перехода прав на имущество. Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Заключение

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав. В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия. Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества (то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган).

Вопрос

Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия?

Предлагаем ознакомиться  Кому банки дают ипотеку на квартиру а кому отказывают
Ответ

В соответствии со

ст. 11

Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

за Вами сохранено право на однократное участие в бесплатной приватизации несмотря на то, что в несовершеннолетнем возрасте Вы стали собственником квартиры вместе с иными лицами.

Законные основания

Законодательство РФ чётко определяет как порядок получения права на определённые квадратные метры жилья, так и порядок отказа от полагающихся прав.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Приватизируемая жилплощадь может делиться на всех проживающих или на некоторых из их числа, при условии отказа кого-либо из граждан от своих прав (читайте, на кого лучше приватизировать).

Отказ от участия в приватизации следует отличать от несогласия на проведение процесса. Несогласие означает, что кто-то из зарегистрированных против перевода квартиры в частные руки. В этом случае приватизировать жильё будет невозможно.

Узнайте на нашем сайте о том, что может стать причиной отказа госслужб в приватизации вашей квартиры, можно ли приватизировать служебное, кооперативное жилье, квартиру военнослужащего и квартиру с долгами по квартплате.

Бланк заявления об отказе от участия в приватизации.

Причины

Почему граждане отказываются от доли? Мотивация отказа от участия в процессе может быть разная. Наиболее распространёнными причинами являются:

  1. Нежелание брать на себя лишние расходы по содержанию жилого помещения и выплаты за него налога. Поскольку после передачи жилья в частные руки все расходы по ремонту, обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственников, расходы неизбежно возрастают. Чтобы освободить себя от лишних трат, многие граждане предпочитают проживать в муниципальном жилье.
  2. Отказ в пользу членов семьи. В таких случаях доля каждого члена семьи, принимающего участие в процессе, увеличивается.
  3. Для облегчения процедур отчуждения приватизированной недвижимости впоследствии. По этой причине чаще всего квартира оформляется в собственность на одного члена семьи, который впоследствии займётся её продажей.

    Сокращение количества дольщиков значительно упрощает процесс оформления как самой приватизации, так и последующей продажи жилплощади.

  4. Намерение принять участие в приватизации другого жилья.

    Этим мотивируется отказ в том случае, если гражданин претендует в ближайшее время на получение социального жилья большей площади.

О понятиях платной и бесплатной приватизации, а также о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, вы можете узнать на нашем сайте.

Кому достанется?

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? У многих граждан существует заблуждение, что отказавшись от своей доли, они могут передать права на неё конкретному лицу.

Это не соответствует действительности. Процедура предполагает фактический отказ от участия в приватизации, то есть в делении общей площади на всех жильцов.

Если кто-то из прописанных лиц отказывается от полагающихся квадратов, они равномерно делятся между всеми оставшимися участниками. Нельзя составить документ, указав в нём конкретное лицо, которому отказник желает передать свои квадратные метры.

Как осуществить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери?

Если кто-то из членов семьи желает, чтобы его доля досталась конкретному лицу, необходимо принять участие в приватизации, а затем оформить на неё дарственную.

Узнайте из наших статей о том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как пройти процесс деприватизации жилого помещения.

Срок действия документа

Отказ от приватизации – это официальный документ, который оформляется и заверяется в полном соответствии с правовыми нормами государства. Для его составления необходимо обратиться к нотариусу по месту расположения квартиры или в любом удобном месте.

Если гражданин, прописанный в квартире, находится в другом городе, он может оформить отказ по месту своего временного пребывания. Оформление происходит при личном обращении по предъявлении паспорта. Гражданин пишет заявление, в котором обязательно указывает сведения:

  1. Личные данные – ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации.
  2. Данные о жилплощади – вид недвижимости и её адрес.
  3. Мотивы отказа от доли.

Документ заверяется подписью заявителя или его доверенным лицом , если приватизация проводится по доверенности (читайте о приватизации через риэлтора).

При оформлении следует оплатить госпошлину, в размере от 500 до 1000 руб, представить нотариусу квитанцию.

Нотариус заверяет отказ собственной подписью. С этого момента отказ является официальным документов и прилагается к пакету бумаг, представляемых для проведения процедуры.

Если зарегистрированный в квартире гражданин ранее участвовал в приватизации другого жилья, оформлять документ не нужно.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году: в пользу родственников

О том, можно ли приватизировать долю в квартире, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, вы можете узнать на нашем сайте.

Отказ является бессрочным. Если вы оформили его в нотариусе, то доказать недействительность или дать ему обратный ход будет невозможно.

В крайнем случае, при наличии действительно веских доказательств, что отказ был подписан обманом или под влиянием угроз, можно будет доказать свою правоту в суде. Но такие случаи в судебной практике единичны.

Произвести отзыв документа возможно только до того момента, пока не подписан договор приватизации.

Процесс в этом случае останавливается, а документ признаётся недействительным.

Каждый гражданин может отказаться от положенной ему доли в квартире добровольно и сознательно.

Прежде чем составить отказ и заверить в нотариусе, взвесьте все «за» и «против», чтобы впоследствии не пожалеть о принятом решении.

Последствия

Подписав документ, гражданин лишает себя прав распоряжения квартирой. С момента приватизации он может только проживать на данной территории. При этом он в дальнейшем не может совершать следующие действия:

  1. Продать, завещать, подарить свою долю.
  2. Прописать в квартире членов своей семьи и других лиц без согласия собственников.

    Исключение составляют лишь несовершеннолетних дети, которые регистрируются по месту проживания родителей автоматически, без получения согласия.

Неприятностями может обернуться подписание этого документа в случае предполагаемой продажи квартиры.

Если собственник решит продать квартиру, он может сделать это без получения согласия зарегистрированного в ней отказника.

В этом случае владельцами квартиры могут стать совершенно посторонние люди, и прописанному придётся жить в квартире с ними.

Право проживания в квартире прекращается с того момента, когда отказавшийся гражданин выписался и получил другую социальную жилплощадь или принял участие в приватизации другого жилья.

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector