Пожарная безопасность в подъезде

Нормативная база по пожарной безопасности

Пожары являются одной из самых частых проблем и одним из самых частых происшествий в многоквартирных домах. Иногда пожары происходят по вине граждан, которые неправильно эксплуатируют электроприборы или засыпают с не потушенной сигаретой.

Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах регламентированы огромным количеством нормативно-правовой документации на федеральном, региональном и местном уровнях.

На 2020 год актуальными нормативными актами по пожарной безопасности, обязательными к исполнению, являются:

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • ФЗ № 69 «О пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»;
  • Постановление Правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
  • Свод Правил СП 112.13330.2011. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 21-01-97»;
  • Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования».

Представленный перечень нормативной документации не является исчерпывающим. К нему также относятся различные Приказы МЧС, методические рекомендации и своды правил.

Закон устанавливает обязательные для исполнения требования при возведении многоквартирных домов и их эксплуатации, требования по проверке пожарной безопасности и меры ответственности лиц, чьи действия могли повлиять на возникновение возгораний.

Чердаки, подвалы, цокольные этажи

Пожарная безопасность в подъезде

Мы уже писали о том, могут ли собственники или управляющая компания хранить в местах общего пользования личные вещи. Если коротко, то нет. Потому что такие вещи могут создавать пожароопасную ситуацию.

На чердаках, в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Если вы хотите на Новый год организовать для жителей МКД шикарный салют, а чтобы им насладился весь город, запустить его с чердачного окна, у вас не получится.

На чердаках, в цокольных этажах и подвалах запрещено использовать порох, взрывчатые вещества, пиротехнику другие взрывоопасные вещества и материалы.

Нельзя перечисленные помещение переоборудовать для организации производственных участков и мастерских, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Требования пожарной безопасности не разрешают хранить в них оборудование, мебель, да и другие предметы.

Предупредить собственников о том, что захламлять общее имущество МКД нельзя, можно весело и вежливо. Распечатайте и расклейте на этажах это объявление. Текст вы можете адаптировать под себя.

Кто ответственен за пожарную безопасность?

Для того, чтобы в случае пожара, было, кому предъявить претензии, всегда назначается ответственная сторона. Поэтому каждому жильцу важно знать, кто отвечает за противопожарную безопасность в многоквартирном доме, где он проживает.

Любая деятельность по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой и осуществляется специальными организациями.

Предлагаем ознакомиться  Взыскание зарплаты через суд

Подбором такой организации занимается Управляющая компания, ТСЖ или кооператив. Следовательно, именно они обязаны удостовериться в квалификации подрядчика, наличии у него специальных разрешений и допусков.

Управляющая компания также обязана следить за состоянием дома и общего имущества, регулярно осуществлять уборку и проверку чердачных и подвальных помещений. Для этого в ее штате присутствуют отдельные сотрудники и контролеры.

Пожарная безопасность в подъезде

Жильцы несут ответственность в части эксплуатации своей квартиры и общего имущества. Любые их действия, в результате которых возник пожар, будут основанием для привлечения к ответственности именно их, а не управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в многоквартирном доме предполагает привлечение виновных лиц к ответственности: административной или уголовной.

По ст. 20.4 КОАП РФ однократное нарушение правил пожарной безопасности наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для граждан, от 150 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.

Кроме того, размеры ответственности могут быть увеличены при наличии отягчающих вину обстоятельств, а именно:

  1. Если в результате пожара нанесён имущественный вред и вред средней тяжести здоровью, штраф для граждан будет увеличен до 5 тысяч рублей, для компаний – до 400 тысяч рублей.
  2. Если от действий компании был нанесён существенный вред здоровью гражданина или наступила смерть, штраф будет увеличен до 1 миллиона рублей.
  3. При наличии уголовного состава преступления будет применяться ст. 219 УК РФ, по которой предусмотрена ответственность в виде лишения свободы до 7 лет.

Также по ст. 7.23.3 КОАП РФ должностные лица управляющей компании, нарушившие требования пожарной безопасности, могут быть дополнительно оштрафованы на 100 тысяч рублей, дисквалифицированы на срок до 3 лет.

Как проверяются многоквартирные дома?

Управляющие компании уведомлены о том, что с определенной регулярностью надзорные государственные органы проверяют их работу в части соблюдения правил пожарной безопасности, и кто проверяет эту зону ответственности.

Причём проверка включает в себя не только приезд аккредитованного сотрудника на место, но и проверку всей документации по обслуживанию дома.

Техрегламент о требованиях пожарной безопасности (от 22.07.2008 № 123-ФЗ)

Сотрудником службы осуществляется следующие проверочные мероприятия:

  • как эксплуатируются чердаки и подвалы;
  • как работает пожарная сигнализация и пожарные гидранты;
  • в каком состоянии находится пожарная лестница в многоквартирном доме;
  • исправен ли пожарный выход и пожарный подъезд;
  • отделаны ли специальными материалы пути эвакуации;
  • указаны ли таблички с номерами телефонов пожарной службы и ответственных за пожарную безопасность лиц;
  • присутствуют ли незаконные перепланировки в местах общего имущества дома.

Среди документов сотрудник надзора проверяет приказы о назначении ответственных лиц, сроки проведения для них инструктажа, инструкции о противопожарных мерах, графики проведения работ по техническому обслуживанию систем.

Электросети и электрооборудование

Если вы эксплуатируете электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, вы нарушаете не только постановление Госстроя РФ N 170, но и требования пожарной безопасности.

За первое правонарушение вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ и назначить штраф от 40 000 до 50 000 рублей. За нарушение требований пожарной безопасности административное наказание строже – по ст. 20.4 КоАП РФ.

Предлагаем ознакомиться  Как установить неполный рабочий день для всей организации по инициативе работников

Чтобы не потерять деньги и не нарушить правила пожарной безопасности, запомните 7 не:

  • не пользуйтесь повреждёнными розетками, рубильниками и прочими электроустановочными изделиями;
  • не обёртывайте лампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами;
  • не используйте утюги, плитки, нагреватели и чайники без устройств тепловой защиты и терморегуляторов;
  • не подключайте самодельные нагревательные приборы;
  • не оставлять без присмотра включёнными в электрическую сеть электрические приборы;
  • не размещайте в электрощитовых горючие вещества и материалы;
  • не используйте временную электропроводку.

Основные требования пожарной безопасности МКД

Все требования по пожарной безопасности многоэтажки принято условно делить на две группы: правила при строительстве многоквартирного дома, правила при эксплуатации жилого помещения. Рассмотрим их в том же порядке и контексте.

Пожарные нормы для жилых многоквартирных домов должны соблюдаться ещё на этапе проектирования дома. В домах жильцы регулярно используют электрические приборы, газовые плиты, различную бытовую технику. При этом при выполнении ремонта они часто используют достаточно горючие материалы, которые могут существенно осложнить ситуация при возгорании дома.

Документы по обоснованию проекта многоквартирного дома обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности.

В проекте многоквартирного дома должны быть обоснованы:

  • противопожарные разрывы;
  • значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем;
  • нормативы пожарного риска;
  • протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты;
  • безопасность электрооборудования;
  • меры по предоставлению подъезда техники к месту возгорания.

Ещё на этапе проектирования дома должны быть продуманы все места эвакуации населения, подъезда специальной техники. В строительстве нужно использовать максимально безопасные для огня материалы.

К общему имуществу многократного дома на основании данных Правил содержания общего имущества относятся:

  1. Система дымоудаления.
  2. Система внутреннего противопожарного водопровода.
  3. Автоматическая пожарная сигнализация.
  4. Иное электрическое оборудование, которое включено от внешней границы стены до квартирных приборов учета.

Проектом дома устанавливается специальный класс пожарной опасности дома. Класс означает, в том числе, и используемые материалы для строительства и отделки. В случае проведения ремонтных работ жильцами дома Управляющая компания должна контролировать соблюдение установленного проектом класса пожарной опасности.

Управляющая компания должна осматривать системы пожарной сигнализации и проводить их текущий ремонт, обслуживать системы аварийного домового освещения, проверять пожарные лестницы, выходы, проходы и прочие компоненты защиты.

Жильцы, являясь основными субъектами, эксплуатирующими помещения многоквартирного дома, также обязаны вести себя в соответствии с определёнными правилами. Обычно именно по их вине происходят различного рода возгорания.

Жильцы обязаны соблюдать ряд запретов по пожарной безопасности:

  1. Хранить и использовать в подвалах, чердаках и цоколях дома взрывчатые или легковоспламеняющиеся вещества, горючие смеси.
  2. Демонтировать двери эвакуационных выходов на этажах.
  3. Размещать объемные предметы на подходах к первичным средствам пожаротушения.
  4. Использовать открытый огонь для обогрева в квартирах.
  5. Остеклять балконы, через которые предусмотрен выход на лестничные клетки.
  6. Использовать розетки и электрорубильники с повреждениями.
  7. Оставлять без надзора электронагревательные приборы.

Каждый жилец дома должен внимательно относиться к огню и исправности своих электрических приборов в квартире. Нельзя засыпать с сигаретой, оставлять без присмотра пепельницы, бросать сигареты с балкона. В последнем случае сигарета при падении может приземлиться на балкон расположенной ниже квартиры и привести к ее возгоранию.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме представляет собой не только огромный свод правил и законов, обязательных для исполнения всеми жильцами и управляющей компанией.

Предлагаем ознакомиться  Уборка придомовой территории многоквартирного дома: чья это обязанность, кто отвечает за дворы, что входит в перечень работ дворника

Пожарной безопасность – это ещё и личная ответственность каждого гражданина, способного внимательно относиться к огню и своевременно реагировать на чрезвычайные обстоятельства. Каждый человек должен знать, что нужно делать при пожаре, куда звонить, куда бежать, кого оповещать.

Не пытайтесь самостоятельно справиться с огнём, оценивайте трезво ситуацию. Лучше постарайтесь быстрее покинуть помещение и предупредить об угрозе максимальное количество своих соседей.

Система противопожарной защиты

К системам и средствам противопожарной защиты относятся автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах. Все они должны содержаться в исправном состоянии.

СП 4.13130.2013 содержащий требования по планировке помещений МКД для пожарной безопасности

Не реже одного раза в квартал проверяйте их работоспособность и составляйте соответствующий акт проверки. Своевременно обслуживайте устройства и проводите их ремонт, согласно с:

  • годовым планом-графиком,
  • сроками выполнения ремонтных работ.

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 проводит организация, у которой есть соответствующая лицензия.

Содержите в исправном состоянии внутренний противопожарный водопровод, проверяйте его не реже двух раз в год. Можно делать это весной и осенью, во время сезонных осмотров многоквартирного дома.

Проверьте, что краны внутреннего противопожарного водопровода укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, а пожарный рукав присоединён к пожарному крану и пожарному стволу.

Перекатывайте пожарные рукава не реже одного раза в год. Прикрепите пожарные шкафы к стене так чтобы их дверцы открывались не менее чем на 90 градусов.

Помните, что у вас должна быть исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. Не переводите системы противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной.

Расскажите собственникам, что нужно делать в первую очередь, если они обнаружили пожар или признаки горения в здании. Два правила могут спасти им жизнь:

  1. Сообщить о пожаре по телефону в пожарную охрану. Назовите адрес дома, место возникновения пожара, свою фамилию.
  2. Принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.
Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector