Расписка при продаже земельного участка

Правила составления расписки

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Расписка

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

ФИО, подпись

Если продавцов несколько – каждый из них должен собственноручно подтвердить получение денег, величина которых зависит от его доли в праве собственности на проданную недвижимость.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

При проведении операций по купле-продаже недвижимой собственности составляется соответствующий документ, который может быть двух видов, разнящихся между собой. Один из них отличается более-менее простой схемой. Так в нем содержится информация о сторонах сделки и предмете сделки, а также о том какой вид передачи собственности используется, будь-то отчуждение имущества или его полноценное приобретение.

Но сумма сделки в данном документе не прописывается. Однако, сегодня законодательные нормы Российской Федерации обязывают указывать сумму сделки при купле-продаже недвижимости ввиду того, что данная финансовая операция облагается налогом. Необходимость расписки в данном случае обусловлена тем, что даже при указании суммы сделки — факт передачи денег никак не фиксируется.

Второй вид договоров купли-продажи подразумевает некоторое сочетание элементов первого с добавлением пункта о сумме сделки, а также указывается конкретная информация о сроках передачи денег от покупателя — продавцу. Зачастую между людьми, проводящими сделки о покупке или продаже земельного участка, либо жилой недвижимой собственности, расписки все таки составляются, вне зависимости от того, какая сумма или какие сроки указанные в договоре, заверенном у нотариуса.

Иногда инициатором составления расписки является сам покупатель, указывая в ней, что он уплатил полную сумму и более ничего никому не должен. С точки зрения продавца наличие расписки не имеет значения так, как он уже поставил подпись в договоре о купле-продаже, где указано, что вся сумма в полном объеме уже была им получена. Исключением могут быть только долгосрочные финансовые выплаты.

Вышеуказанные типы договоров по сути определяют необходимость написания расписки. В любом случае, при ее составлении необходимо соблюсти некоторые формальности. Это необходимо для того, чтобы данный документ обладал силой и мог использоваться даже в качестве доказательства в суде. Поэтому среди прочего, она должна отвечать таким требованиям:

  • пишется чернилами на бумаге от руки самим продавцом или лицом, имеющим законное основание заполнять подобные документа от имени продавца;Расписка при продаже земельного участка
  • цвет чернил — синий, так как использование черных чернил в документах очень ограничено;
  • конкретная дата передачи денежной суммы в полном объеме, если деньги передаются частями — необходимо указать точную дату выплаты каждой отдельной части;
  • отсутствие в тексте расписки каких-либо исправлений или неточностей. Сюда же включается каллиграфическая точность, что обусловлено невозможностью в дальнейшем двояко трактовать одни и те же словосочетания, заменяя одни буквы другими.

Оригинальный вариант расписки необходимо в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет организована экспертиза почерка, по причине отказа продавца от своей причастности к написанию документа.

Такой же порядок написания расписок действует также при осуществлении альтернативных сделок, и их юридическая сила также остается в действии.

Но даже, если в самом тексте указано, что денежные средства переданы в качестве задатка, суд не признает платеж задатком, и в случае отказа продавца от сделки обязывает его вернуть деньги в одинарном размере. Таким образом покупатель теряет не только время, но и нервы. Особенно, если своя квартира у покупателя уже продалась и нужно из нее выезжать.

Расписка при продаже земельного участка

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.

Рекомендуем прочесть:  Является ли пенсионер нетрудоспособным

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

  • если собственниками имущества выступают несколько человек, документ пишет собственноручно каждый, кто получает деньги;
  • не рекомендуется подписывать документ нескольким продавцам имущества;
  • несовершеннолетний пишет бумагу в присутствии родителя или официального опекуна;
  • сумма перечисляемых средств указывается цифрами и прописью;
  • указывается полное описание объекта, адрес и другие данные;
  • в документе необходимо ссылаться на договор о купле — продаже (если это аванс, следует прописать, что деньги перечисляются в счет стоимости недвижимости);
  • в случае полной оплаты необходимо указать претензии к покупателю, если таковые имеются.
Предлагаем ознакомиться  Разведут ли если есть ребенок до трех лет по инициативе матери

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

даю расписку в том, что получил (а) денежные средства в сумме ________________________________________________рублей от гр-на _____________________________________________________ паспорт_____________________________________________________ Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_______________________рублей, окончательная и изменению не подлежит.

Вместе с тем, есть еще целый ряд вопросов, которые необходимо решить: Какова процедура покупки земельного участка? Какие риски есть при покупке земельного участка? Какие документы необходимы для покупки земельного участка? Нужен ли помощник при покупке земельного участка или можно обойтись своими силами? Рассмотрим все эти вопросы по порядку.

Рекомендуем прочесть:  Как Оформить Землю В Собственность В Администрации

Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения денежных средств. Поэтому таким доказательством может выступать расписка, подтверждающая факт получения денег продавцом. Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.

Расписка при покупке квартиры — это документ подтверждающий, что одна сторона (покупатель) передала другой (продавцу) какую-либо сумму денег в счет уплаты за жилье.

Фактическая передача прав на квартиру происходит после оформления сделки в Росреестре, но дело в том, что переход права не подтверждает факта передачи средств.

Поэтому факт передачи денег нужно фиксировать распиской, а данный документ является наиболее простым средством для проведения взаиморасчета.

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования.

В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его.

Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Сделки с недвижимостью для каждого среднестатистического человека являются наиболее значимым, в том числе и материально, моментом в процессе жизни.

Требования по регистрации расписки о приобретении финансов за землю

Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

До оформления задатка следует проверить:

  • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
  • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
  • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
  • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
  • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Прежде, чем приступить к официальной части заключения сделки, стоит убедиться, что договор о задатке не воспринимается как залог или аванс, так как эти термины несут в себе разные юридические значения. Стоит отметить, что задаток отличается тем, что он не подлежит возврату, за исключением двукратного возвращения его денежной суммы в ситуации, при которой продавец нарушил условия соглашения.

Вступая в гражданско-правовые отношения при регистрации сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть следующее:

  • убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
  • нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
  • данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
  • документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.

Составить договор задатка можно в произвольной форме, однако сама расписка не является договором, а только приложением к нему.

Расписку рекомендуется писать стандартной шариковой ручкой с синими чернилами. Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.

Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

  • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
  • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
  • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
  • прописываются сроки выполнения обязательств;
  • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
  • день, число и год заключения сделки;
  •  подписи участвующих сторон.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Образец(бланк) расписки в получении задатка за дом и земельный участок

Правильно зарегистрированная расписка является гарантированным способом защититься от претензий продавца к покупателю и наоборот.

Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

Этапы оформления сделки включают:

  • самостоятельное снятие с регистрационного учета продавца;
  • далее оформляется договор и заключается;
  • фиксируется переход прав собственности путем перерегистрации;
  • происходит передача средств в рублях покупателем.
Предлагаем ознакомиться  Как правильно усыновить или удочерить девочку

В отдельных случаях передачу денег осуществляют с использованием услуг банка по предоставлению банковских ячеек. В этом случае сумма проходит проверку банковским служащим. После того, как банк получит документ о завершенной сделке, осуществится конечная передача денежных средств.

Для этого достаточно внести формальные изменения в пункт основного договора о способе передачи денег.

Советы юристов

Для оценки жилого дома или квартиры уместно пригласить эксперта, имеющего наработанный опыт в данной сфере.

Следует отображать реальную рыночную стоимость жилплощади, так как это действие послужит гарантом для обеих сторон для правомерного разрешения конфликтных ситуаций.

Расписка при продаже земельного участка

Если одной стороной нарушены требования, а другая сторона отказывается признавать их нарушение – следует обратиться за юридической консультацией для формирования иска в суд.

Если есть какие-то незаконные постройки на участке, то их легализацией целесообразно заняться уже после передачи прав на землю, чтобы уже оформить на нового собственника.

Список документов может пополняться формами, которые выставит Росреестр непосредственно при оформлении, все новые бумаги тоже лучше внести в конце договора в общий перечень.

Итак, сколько денег нужно на оформление дарственной на дачный участок? Например, 6 соток в дальнем Подмосковье стоят 500000 рублей. Пошлина на родственника – 2000 рублей, услуги нотариуса 2500 рублей. Если на чужого человека, то 2000 2500 65000=69500 рублей вместе с налогом.

  • наименование документа;
  • дату и место его подписания;
  • предмет сделки;
  • данные продавца/покупателя;
  • детальное описание предмета сделки: кадастровый номер, адрес участка, его площадь, разрешенное использование, категория, наличие построек и пр.;
  • цена участка, сроки и порядок оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • подписи сторон.

Согласно Гражданскому кодексу доверенность может быть выписана на любое лицо, которое имеет или не имеет родственных связей с доверителем. Но закон содержит одно весомое ограничение: нельзя выписать доверенность на вторую сторону сделки. Например, от продавца к покупателю. Доверенностью иногда пользуются и при передаче полномочий по заключению сделки купли-продажи участка в пользу риэлтерской или юридической компании.

  • паспорт или другой удостоверяющий особу документ;
  • доверенность от нотариуса (если сделку заключают не лично продавец и покупатель);
  • кадастровый паспорт земли;
  • документ-подтверждение прав владельца на землю;
  • документ о регистрации прав на нее;
  • согласие от супруга (супруги) на продажу (заверить у нотариуса);
  • соглашение и акт передачи.
  • данные о владельце участка земли;
  • информацию о том, на кого оформляется документ;
  • данные предмета сделки – номер при регистрации, нахождение и прочее;
  • полный список разрешенных действий – сбор документации, оформление, получение денег и другое;
  • срок действия доверенности – не больше 3 лет;
  • поставить подписи сторон и расшифровать их.

Договор купли продажи какого-то земельного участка, в том числе садового, дачного, сельхозназначения, если надо, то и с домом (всего домовладения), помогает провести оформление, заключение сделки. Но этот письменный документ требует правильного заполнения или регистрация представителем Росреестра передачи прав не состоится.

Рекомендуем прочесть:  Субсидии Молодым Семьям В 2019 Село

  1. Наименование документа.
  2. Место составления документа, а также число написания.
  3. Информация о продавце и покупателе.
  4. Сумма, которая была передана продающему.
  5. Указание точного адреса, размера, кадастрового номера участка
  6. Ссылка на договор, подтверждающий передачу денег.
  7. Дата составления договора.
  8. Подписи продавца и покупателя.

Если на дачу имеются старые документы, то лучше воспользоваться помощью кадастрового инженера. Он измерит землю и дачный дом, и составит новый план участка.

  • Проверяет документа, который подтверждают владение участком.
  • Согласуют границы территории с соседними жителями.
  • Проводит геодезические работы, замеряет границы.
  • В финале работ составляется акт, который должны подписать все участники соглашения и сам инженер.
  • Подготавливает межевой план и подаёт все документ Федеральную Кадастровую палату.

Перед составлением плана инженер:

  • Проверяет документы, подготавливает схему этажей.
  • Передаёт технический план тому, кто заказывал работу.

Все квалифицированный инженеры сдают специальный экзамены и получают диплом. Этот документ может действовать в любом районе России. Чтобы человека допустили к сдаче экзамена, он должен:

  1. Быть гражданином России. Для него обязательно наличие также российского паспорт.
  2. Получить специальность. Список профессий, позволяющих работать кадастровым инженером, указан В Приказе No34. Для получения этих специальностей нужно ещё и получить образование в высшем учебном заведении.
  3. Отсутствие непогашенной или неснятой судимости.

Расписка О Передачи Денег Куплипродажи Земельного Участка Образец 2019 Росреестр

Расписка – это документ, который после подписания всеми сторонами финансовой сделки, обретает юридическую силу и является гарантом свершенной операции.

При любых операциях с передачей денег необходимо фиксировать данный факт чеками или расписками. При этом следует учитывать, что продажа недвижимой собственности подразумевает уплату подоходного налога. Поэтому, фиксация получения или передачи денег необходима и с точки зрения законодательства.

Если правами на недвижимую собственность обладают сразу несколько человек, называемых дольщиками, тогда подписи каждого дольщика также должны быть в расписке. Заверение расписки в нотариальном порядке не является обязательным. Данный документ заполняется в двух экземплярах, а его подписание придает ему юрсилу.

При свершении сделок купли-продажи необходимо документально подтвердить предмет сделки, сумму сделки и установить сроки. Предметом сделки выступает объект недвижимости. Это квартира или дом, либо нежилой объект, а также дачное владение или просто земельный участок. Данный объект должен находится по определенному адресу или иметь соответствующий кадастровый номер.

Ценовой вопрос считается уже оговоренным, так что сумма сделки должна вписываться в актуальном виде. Под сроком подразумевается конкретная дата, в которую либо же по истечении которой, покупатель обязуется передать указанную сумму в полном объеме продавцу недвижимости. Поэтому, расписка, как юрдокумент, может находится среди всех бумаг на собственность и с ее помощью можно в любой момент подтвердить, что финансовая операция была проведена успешно и никто не имеет никаких претензий, и что обмен денег на имущество был завершен.

Расписка при продаже земельного участка

В противном случае, данный документ может служить основанием для обращения в судебную инстанцию по причине неисполнения определенных моментов, прописанных в расписке. Однако, стоит взять во внимание, что суд примет расписку и приложит ее к материалам дела исключительно в случае ее актуальности с точки зрения исковой давности, что составляет 3 года с момента ее подписания, иначе данный документ будет признан недействительным.

Как упоминалось выше — законодательством РФ не предусмотрен жесткий бланк расписки. Однако юридическая практика, со своей стороны, определила некоторые элементы и пункты, которые могут существенно повлиять на обретение документом законной силы. Таким образом среди прочего, расписка должна обладать следующим перечнем реквизитов:

  • место составление расписки, город, районный центр или деревня;
  • информация о продавце, его ФИО и паспортные данные;
  • прописка и фактическое место проживания лица, выступающего в роли продавца;Расписка при продаже земельного участка
  • информация о покупателе, его ФИО и паспортные данные;
  • прописка и фактическое место проживания гражданина, который является покупателем;
  • предмет сделки. Полный адрес жилого или нежилого имущества либо кадастровый номер на земельный участок или приватизированное дачное владение.
  • итоговая сумма сделки. Данный параметр указывается в зарубежной валюте и дублируется в валюте РФ. Вначале сумма указывается цифрами, а затем дублируется прописью в круглых скобках;
  • далее, от имени продавца, следует указать, что «указанная денежная сумма была получена в полном объеме и нет никаких претензий к ФИО, выступающему в роли покупателя»;
  • дата подписи. Здесь, как и во многих других официальных бумагах, число и год пишется цифрами, а месяц прописью;
  • непосредственно сама подпись, с указанием ФИО гражданина, подписывающего расписку.
Предлагаем ознакомиться  Как аннулировать доверенность на продажу квартиры

Расписка пишется сразу же после завершения сделки. В основном это происходит прямо в кабинете у нотариуса. Суть такова: покупатель передает деньги продавцу. У продавца есть гарантии — это денежная сумма и подписанный документ купли-продажи. Теперь покупатель хочет обезопасить себя и оформляет расписку, в которой указывается, что он более ничего не должен продавцу и все вопросы закрыты.

Такая расписка хранится у покупателя. Довольно часто данный документ принято оформлять в нескольких экземплярах, с указанием количества копий. Это позволяет обеим сторонам сделки иметь официальную бумагу, обладающую юридической силой и использовать ее в целях правовой защиты законных прав и свобод при возникновении спорных ситуаций на предмет владения земельным участком, жилой или нежилой недвижимой собственностью. Но стоит учесть, что второй экземпляр не пишется через копирку, а также заполняется собственноручно.

При подписании расписки на большую сумму не будет лишним наличие свидетелей, реквизиты которых также будут внесены в документ.

В вопросах задатка перед совершением официальной сделки у нотариуса и оформлением бумаг стоит убедиться в том, что имущество не имеет арестов и не подлежит отчуждению у продавца. После передачи задатка необходимо также оформить соответствующую расписку. Обычно, если сделка срывается по инициативе покупателя — задаток ему не возвращается. Все эти моменты необходимо оговаривать заранее, и то, что требует фиксации — требуется фиксировать на бумаге.

Расписка — это официальный финансовый документ, который подтверждает законность проведенной сделки о продаже недвижимого имущества и отсутствие каких-либо претензий со стороны одной из сторон, включая финансовую сторону дела.

Таким образом расписка позволяет обезопасить себя от нечестных и непорядочных граждан. Зачастую участниками расписки могут быть даже хорошо знакомые люди. Но когда фигурируют большие денежные суммы — не стоит смотреть на то, насколько хорошо знакома вторая сторона сделки, а смело оформлять расписку, чтобы избежать ненужных беспокойств.

Обращение покупателя к продавцу, просьба оформить расписку — это нормально. Однако лучшим временем для составления расписки является момент передачи денег. Это даст гарантию, что расписку признают действительной в случае разбирательств в суде. Заверение записки в суде обеспечит возвращение денег в случае, если покупатель окажется недобросовестным.

Расписка имеет ту же структуру, что и другие документы о купле и продаже недвижимости. Однако в описании земельного участка может быть намного больше пунктов, так как при составлении расписки учитываются многие параметры. Особенно точным нужно быть на тех участках, где нет чёткой границы с другими участками. Если случаются затруднение в определение площади территории, нужно обращаться в кадастровое агентство.

В документе обязательно должно присутствовать:

  • Название документа: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
  • Указание даты и места составления;
  • Указание паспортных данных заключивших договор;
  • Имена, фамилии и отчества заключающих договор;
  • Данные о гражданстве;
  • Адрес регистрации;
  • Указание гражданского состояния;
  • Номера паспортов обоих участников соглашения;
  • Контактные данные: Номера мобильных телефонов, адреса регистрации и электронные адреса (e-mail).
  • Если к участку прилагаются и другие постройки, то их тоже нужно указать.
  1. Адреса дома и всех строений.
  2. Площадь дома и всех строений.
  3. Кадастровые номера.
  4. Все надворные постройки, которые присутствуют в документах;
  5. Ссылки на оригинал договора о продаже.
  6. Подпись продавца.

Если в документах содержатся старые данные, нужно осуществить новый замер и внести поправки. Все эти действия осуществляются с помощью кадастрового агентства. После заключения договора с кадастровым агентством должен явиться инженер и замерить территорию участка.

  1. Первое правило — продавцы обязаны лично писать или печатать подтверждение факта передачи им денег. Количество денег, которые они должны получить, указывается в тексте договор. В рукописном документе не стоит использовать копирку. Составлять расписку нужно разборчиво, не зачёркивая и не исправляя буквы.
  2. Второе правило. До заключения соглашения и передачи денег покупатель должен просмотреть документы на участок. Это поможет удостовериться в том, что представившийся хозяином участка действительно его владелец.
  3. Третье правило. Для написания документа лучше всего подойдёт простая ручка, имеющая синие или чёрные чернила.
  4. Правило номер четыре. При написании расписки лучше всего заручиться помощью свидетелей. Они также могут подписывать документ. Обязательное условие для привлечения свидетелей — присутствующие не должны состоять в родственной связи с продавцом.
  5. Правило номер пять. Перед передачей денег покупающий обязан сверить всё содержимое расписки и подписи с теми, которые указанные в паспорте. Если они не совпадаю, то расписка не является действительной.
  6. Правило номер шесть. В данное время расписываться должны лишь покупающий. Ранне должны были расписываться и продавцы. Купивший должен подписать обратную сторону расписки. Таким образом подписанная расписка может спасти покупателя от мошенников. Расписку не нужно заверять в обязательном порядке. Но если цена участка очень большая, то лучше всё-таки обратиться к нотариусу.

Как создаётся расписка

В русском законе отсутствуют чёткие условия в отношении того, как необходимо составлять расписку. Требования, которые далее обсудим, спровоцированы опытом людей, которые неоднократно выполняли данные сделки. Создаётся бумага свободно.

Пишут расписку вручную.

Главное, чтобы из данной бумаги было очевидно, кто является продавцом, кто приобретателем, какие деньги были пересланы и для чего.

https://www.youtube.com/watch?v=-VjDpBfpGQg

В расписке необходимо написать такую информацию:

  • ФИО людей, серии и номера паспортов;

  • размер пересланных финансов (числами и текстом), задача пересылки финансов;

  • площадь земли и номер;

  • город, посёлок или село, где писали документ;

  • число;

  • роспись реализатора.

Лучше, когда в момент пересылки финансов имеются свидетели. Их росписи на бумаге дадут документу значительную юрсилу.

Список требований к кадастровому инженеру

Расписка при продаже земельного участка

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ,  специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация.  С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector