Как получить справку из ЕГРН для ипотечных каникул

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости  и правах на него подлежат внесению уполномоченныморганом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотечных каникул и где ее получить?

Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности для подтверждения права на единственное жилое помещение в форме предоставления сведений “на всей территории РФ” – стоит она 1800 рублей на одного заемщика в бумажном исполнении. Предоставлять выписки из ЕГРН нужно для всех созаемщиков.

Предлагаем ознакомиться  Кто платит за оценку квартиры при ипотеке

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Примет ли банк выписку из ЕГРН в электронном виде?

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Да. Именно так я и поступил в своем банке – Сбербанке. Для этого позвонил по телефону горячей линии и узнал на какую почту отправить выписку ЕГРН в Сбербанк. В нашей семье два заемщика, поэтому вместо 3600 рублей мы потратили всего 1500 и сэкономили сумму в 2100 рублей.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Пример

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Предлагаем ознакомиться  Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Документы для выписки из квартиры

Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости отвида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.
Предлагаем ознакомиться  Кто платит оценщику при ипотеке

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

https://www.youtube.com/watch?v=https:Vng12DTFJtE

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Вопрос

Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными

Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?

Ответ

Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными — с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.

Оцените статью
Право в твоем городе
Adblock detector